¿Se prohíbe Airbnb en la CDMX?

Se publicó en diarios de nivel nacional el día de ayer 20 de julio de 2020, respecto de una iniciativa para reformar la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para la Ciudad de México.

Ésta propuesta de Ley emitida por la Diputada Federal Leticia Estrada Hernández de fecha 15 de julio de 2020, establece una prohibición, al modificar el texto del artículo 17 de dicha ley.

El texto literalmente establece: En los inmuebles sujetos al régimen condominal, se prohíbe realizar actividades de tipo industrial, comercial o de servicios en las unidades de propiedad privativa de uso habitacional, y por ningún motivo podrán ser destinadas a hospedaje de carácter temporal como el que ofrece la plataforma Air B & B u otras modalidades semejantes en contravención a las normas condominales, de establecimientos mercantiles, sanitaria, de protección civil, permisos de uso de suelo, fiscal y demás.

¿Entonces ésto prohíbe a Airbnb en la Ciudad de México?

La respuesta simple es no, ya que ésta Ley, sólo regula a aquellos inmuebles sujetos al régimen en condominio, por lo que en caso de ser aprobada esta reforma, la prohibición será unicamente para aquellos inmuebles en éste régimen.

Eso implica la exclusión de todos los inmuebles no sujetos a éste régimen, por lo que, contrario a lo publicado por los medios de comunicación, no se está prohibiendo expresamente a Airbnbn de la Ciudad de México como opción de alojamiento.

Amparo contra la prohibición de Airbnb en condominios

Ahora bien, algo importante, es que la opción más viable para aquellas personas que reciben ingresos de ésta aplicación y cuyos inmuebles se encuentren en éste régimen, tendrán que buscar la opción de solicitar un amparo contra leyes.

Existe una contradicción en ésta reforma de ley, ya que establece que el dueño de un inmueble en condominio es libre de arrendarla si así lo desea. Ahora bien, atendiendo a que Airbnb es un intermediario en una especie de contrato de arrendamiento, se estaría ante una contradicción legal, cuya solución deberá atenderse en tribunales privilegiando a la libertad del dueño del inmueble de arrendarlo.

Es importante que las personas afectadas por esta reforma, en caso de ser aprobada en su texto como se encuentra actualmente, busquen la asesoría adecuada para poder combatirla, para lo cual tienen 30 días después de ser publicada para poder iniciar acciones legales.